2024年1月12日，“好房子好城区 新土地新模式”2024年安徽省第三届新春土地推介大会在合肥隆重举行。在本次推介会上，安徽省推出近140宗优质好地，土地总面积达18383亩，范围涉及合肥在内的15个城市和地区，涵盖商服用地、住宅用地等多种类型用地，为土地市场迎来“开门红”注入更强活力。

　　本次推介会由安徽省广告协会房地产分会、安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会主办，第一房研究院、安徽省城市与房地产高等研究院承办，安徽省政府咨询机构对外交流合作协会、安徽省房地产研究会、合肥市房地产业协会支持，安徽建筑大学、决策杂志社（安徽创新发展研究院）提供智库支持。

　　等来自安徽15个省地市住建局、规划局等相关负责人，以及保利发展、中海地产、高速地产、安徽建工和顺地产等百余家国内知名房企代表齐聚一堂，共同探讨“好房子”高品质住宅的建设。

　　安徽建筑大学党委常委、副校长蔡国军做上午场开场辞，新春土地推介大会作为安徽省规格最高、参会人数最多、参与度最高的一年一度土地盛会，每届推出地块超万亩，单场跟踪成交金额超40亿，口碑沉淀，已然成为成为政企、土地与市场之间的深度沟通、精准对接的重要桥梁。他表示当前房地产行业仍在承压前行，在进入 2024 年后，挑战与机遇并存，困难与希望同在。在房地产行业处于历史性转变趋势的当下，我们大家相聚在这里，为了一个共同的目标努力前行，共克时艰，携手奋进。最后预祝本次盛会取得圆满成功。

　　接着，蚌埠市人民政府副市长张铭作为政府代表也为大会做了致辞。他先是为了为在座的各城市及房企代表介绍了蚌埠的大致情况，蚌埠，地处中国南北地理分界线秦岭—淮河一线。现辖四个行政区，两个功能区和三县。总面积5951平方公里，总人口330万人。蚌埠以其独特的区位条件和产业基础，享有长三角一体化发展、淮河生态经济带、中部地区崛起等多重国家战略叠加机遇，同时，与宁波市签订了长三角一体化合作帮扶框架协议，为抢抓国家战略政策机遇，加速融入长三角一体化，推动实现经济社会高质量发展奠定了坚实基础，当下正是蚌埠发展的好时机。

　　两位领导的致辞中都提到了当今房地产逐步向“产品时代”的转变，让我们对“好房子好城区 新土地新模式”这一主题有了更深的了解。以进促稳，先立后破，当今房地产业发展进入新阶段，“人、房、地、钱”四大要素的联动，“好房子”高品质住宅的建设，三大重点工程等均是未来的重点工作方向。

　　安徽省房地产业协会副秘书长、合肥大学房地产研究所所长朱德开作专家演讲，他表示，从好房子到好小区、好社区、好城区，这是住建部倪虹部长提出的城市高质量发展的目标与美好愿景。为了适应住房需求从“住有所居”到“住有优居”的转变，作为安徽省省会，合肥市创新性的将建设工程质量评分体系加入涉宅土地拍卖条件中，近几年，相继诞生了 60 多宗竞品质地块，新房的产品力不断迭代提升。而所谓好房子标准就是绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康，用的便捷，成本又低，住的安心。

　　好房子的建设，离不开优秀房企的不断努力。低碳与社会和谐共生的理念，也是品牌房企高质量发展的重要体现。

　　推介会上，保利发展、中海地产、高速地产、安徽建工和顺地产等房企代表就“好房子”高品质住宅、绿色低碳住宅方向作主旨演讲。

　　保利发展安徽公司党总支书记、总经理邱宏刚表示，保利自从2011年进入安徽之后，深耕合肥、阜阳、芜湖三城，近年来打造了天珺、珺悦、琅悦、和光尘樾、和光熙悦等脍炙人口经典作品。今年更是以 158.3 亿的成绩，登顶合肥市住宅销售金额榜首。保利地产积极探索每一个作品产品力、匠心力和作品力的升级，重视客户体验，所见即所得，兑现好房子承诺。近年来将 ESG 理念融入设计，取得累累硕果，探索出 ESG 践行领域的“保利模式”。低碳与社会和谐共生的理念，也是保利高质量发展的重要体现。

　　中海宏洋合肥公司总经理么智表示，一直以来，中海都是以其稳健的投资策略、领先的经营管理能力而闻名。而在打造项目方面，中海坚持打造绿色、科技、低碳、健康的特色，区域标杆项目中海臻如府持续爆红，中海集团扎实推进全面绿色低碳转型，以碳达峰和第二增长曲线为主线，致力于把绿色低碳和高质量发展理念贯穿到各个方面。

　　高速地产集团党委书记、董事长胡为民现场演示了智慧家居系统为居者带来的便捷与舒适体验。他表示高速地产作为安徽省本土国企，自 2001 年涉足房地产企业起，始终坚守产品源动力，深入研究挖掘客户需求，将国企工匠精神融入产品质造中，累计为超 20 万业主带来人居住宅新体验。近年来高速地产在智能化等方面不断加强高品质研发，取得了十分优秀的成绩。高速地产已在“五心”健康智慧住宅体系探索方面取得了里程碑的成果，“三乐居”、“尚宸院”项目位列合肥市的智慧住宅建设示范项目公示中。

　　安徽建工和顺地产集团，作为中国企业 500 强的安徽建工集团控股有限公司旗下地产全资子公司，30 载 15 城 80 余席作品，深耕安徽。安徽建工和顺地产集团践行国企使命，鲁班奖、詹天佑奖等硕果累累，安徽建工长城置业集团蚌埠城市公司总经理聂荣兵演讲时表示，我们始终坚持以产品力聚焦体验感，以服务力创造归属感，从建设好房子到营造好社区，我们一颗心沉淀做好一件事。

　　毫无疑问，“绿色、低碳、智能、安全”已成为新时代好房子的四大要素，未来不管是央企、国企还是民营企业，都在朝这些方向努力，产业链也在优化升级。而土地，作为全产业链的起点，是承载好房子的基础，同样至关重要，一个好房子离不开好土地。在房地产发展进入新模式的当下，未来土地配置模式也将迎来新的转变，土地供应渠道将会更加多样化，土地属性也变得更加复杂。

　　作为一座历史悠久的城市，蚌埠早在南北朝时期，就是重要的水路交通枢纽，再到近代的工业城市，现代的经济中心，一路见证了中国社会的变迁和进步。

　　首先，我们通过《蚌埠市城市宣传片》了解到蚌埠城市的历史变迁，近年来，蚌埠经济实力不断增强。随着科技、旅游等产业的兴起和发展，蚌埠的经济结构也变得更加多元化，交通、教育、医疗等基础设施不断完善。

　　通过《2023 年蚌埠市房地产市场回顾专题片》可知2023年蚌埠市房地产起底回升，土地供应量明显提升，新增入库投资额和新开工面积呈现双增长。2023年，蚌埠全市房地产开发用地供应共计42宗，面积2832.7亩，成交价款662052万元，供应量同比增加51.7%，成交价款同比增加87.4%。2023年蚌埠市房地产用地供应总量位居全省第6，次于合肥、滁州、芜湖、阜阳、亳州；出让价款位居全省第5，次于合肥、滁州、芜湖、马鞍山。其中，市区供应总量位居全省第4，次于合肥、滁州、芜湖，市区出让价款位居全省第4，仅次于合肥、芜湖、滁州。且民营企业成为最大特色，全年拿地总金额超过央国企成为拿地第一梯队，占比全市总拿地金额的55.1%。

　　接着，蚌埠市自然资源和规划局的两位领导为我们介绍了蚌埠市一市三县共29宗2922亩的优质地块，分别是市区20宗2036亩，怀远县3宗174.73亩，五河县3宗389亩，固镇县3宗322.8亩。

　　蚌埠因其优越的地理区位，享有长三角一体化发展、淮河生态经济带、中部地区崛起等多重国家战略叠加机遇，并加速融入长三角一体化，推动实现经济社会高质量发展奠定了坚实基础。2023年以来，蚌埠经济运行稳中向好、进中提质。近年来的房地产市场更是经受住了市场风浪的考验，赢得了广大房企的认可，开发项目数量不断增加。蚌埠市政府将在这个基础上全力打造公平竞争的市场环境、公正透明的法治环境、宽松优惠的政策环境、高效廉洁的政务环境，为企业在蚌投资创造最优条件。相信蚌埠一定会成为各位企业家投资兴业的新舞台、事业发展的新空间、耕耘收获的新天地。也祝愿每一位企业家都能在蚌埠这片热土上，在时代的浪潮和机遇中，书写更加精彩的篇章。

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